г. Брянск ул. Дуки, д. 69, офис № 507, 508

г. Брянск

ул. Дуки, д. 69, офис № 507, 508

Поиск
Меню
Заказать звонок
- Оценка ущерба при изъятии имущества в Брянске

Оценка ущерба при изъятии имущества в Брянске

Гражданский кодекс РФ закрепляет принцип неприкосновенности собственности и предусматривает исчерпывающий перечень оснований принудительного прекращения права собственности.

На практике нередки случаи, когда при строительстве автодороги, реконструкции микрорайона, проведении трубопровода и т. д. недвижимое имущество, расположенное на соответствующем земельном участке, попадает под снос, а собственники и иные правообладатели этого имущества в принудительном порядке лишаются своего имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

  • обращение взыскания на имущество по обязательствам;
  • отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;
  • отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка;
  • выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;
  • реквизиция;
  • конфискация;
  • отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293 ГК РФ.

Основания изъятия имущества против воли собственника, перечисленные в пункте 2 статьи 235 ГК РФ, являются исчерпывающими. Следовательно, недвижимое имущество может быть отчуждено у собственника только при изъятии земельного участка, на котором это имущество расположено, в порядке статьи 239 ГК РФ.

Земельный кодекс (далее — ЗК РФ) в статье 44 также устанавливает возможность принудительного изъятия земельного участка для государственных нужд или муниципальных нужд.

Причем в статье 55 ЗК РФ содержится отсылочная норма о том, что порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

Сотрудники нашей компании оказывают услуги по оценке ущерба при изъятии имущества расположенного на территории г. Брянска и Брянской области.

В стоимость выкупа участка земли включаются:

  • при условии отсутствия зданий и сооружений на участке, его текущая рыночная стоимость;
  • убытки, причиненные обладателю по причине изъятия;
  • при наличии объектов и сооружений на участке их рыночная стоимость и стоимость прав на земельный участок.

Оценка производится на основании базового набора документации

Для земельных участков

  • Справка о кадастровой стоимости участка;
  • Кадастровая выписка – выписка из ГКН либо кадастровый паспорт участка;
  • Реквизиты заказчика, для физлиц – копия паспорта;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или Выписка из ЕГРН;
  • Если участок принадлежит юридическому лицу, справка о балансовой стоимости участка на дату оценки.

Для нежилых зданий и сооружений расположенных на земельном участке

  • Справка о кадастровой стоимости объектов недвижимости;
  • Реквизиты заказчика, для физических лиц – копия паспорта;
  • Технический паспорт и поэтажные планы;
  • Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором расположено здание и на сам строительный объект;
  • Кадастровый паспорт;
  • Справка об остаточной и балансовой стоимости объекта при условии принадлежности юридическому лицу.


Заказать услугу
Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Закрыть