Судебная экспертиза отчетов в Брянске

Судебная экспертиза – это основная процессуальная форма использования специальных знаний в судопроизводстве РФ.

Основным носителем специальных знаний является эксперт, использующий свои специальные знания в процессуальной форме при производстве судебной экспертизы.

Эксперты нашей компании предлагают проведение экспертизы отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенного на территории г. Брянска и Брянской области, которые назначаются судом при рассмотрении споров о величине кадастровой стоимости объекта.

Экспертиза отчета – это проверка отчета об оценке на соответствие его требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе ФЗ «Об оценочной деятельности», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности. Экспертиза отчета может проводиться также с целью подтверждения стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.

Экспертиза отчета об оценке дает представление о том, насколько тот или иной отчет соответствует всем требованиям действующего законодательства. Экспертиза направлена на выявление не качественных работ по оценке имущества и проводится, чтобы установить надежность вывода о стоимости и адекватности предоставленных подтверждающих доказательств.

Судебная экспертиза собственности при оспаривании оценки рыночной стоимости имущества проводится независимым судебным экспертом оценщиком.

Перед ним судом ставится ряд вопросов, на которые при проведении исследования он должен дать исчерпывающие ответы в рамках своей компетенции.

Стороны процесса могут назначить судебную экспертизу исключительно по ходатайству. Это связано с тем, что только суд обладает правом назначения процессуально значимых действий.

По факту такого назначения судом выносится определение о проведении судебной экспертизы на отчет об оценке оспариваемой собственности.

Экспертиза стоимости для суда земельного участка или объекта недвижимости с участием эксперта, исследующего оценку объекта спора, предусматривает выполнение требований закона 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Однако судебную экспертизу по определению достоверности рыночной стоимости имущества имеет право проводить и независимый эксперт, поскольку в настоящее время оценочная деятельность государством не регулируется.

По результатам проведенной судебной экспертизы судебный эксперт-оценщик предоставляет заключение эксперта.

Экспертизу собственности для суда можно провести и до начала судебного разбирательства. Закон этого не запрещает. Более того, уже в процессе досудебная экспертиза может быть приобщена судом к материалам дела и являться доказательством по этому делу.

Досудебную экспертизу проводят на основании договора, в рамках которого оказываются услуги по исследованию качества оценки объектов недвижимости, земельных участков или другой собственности.

По итогам проведенной досудебной экспертизы заказчик этого исследования получает на руки заключение специалиста.

Судебная экспертиза оценки имущества, выполненная экспертом оценщиком по назначению суда, представляет большую значимость с точки зрения достоверности проведенного исследования.

Это связано с тем, что в экспертном заключении, которое в качестве результата проведенной судебной экспертизы подготавливает судебный эксперт, он дает подписку об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

А вот в заключении специалиста, выданном при выполнении досудебной экспертизы такой подписки нет. Закон не дает право частному заказчику предупреждать эксперта оценщика о наступлении ответственности при составлении внесудебного экспертного заключения специалиста.

Процедура проведения экспертизы:

1. Запрос суда о возможности проведения экспертизы;
2. Получение определения суда о назначении судебной оценочной экспертизы и необходимых документов для проведения экспертизы;
3. Составление и передача в суд Заключения эксперта.